Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,17100 Saintes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 77 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 78 | 35000€ | 449€ |
2019-10-14 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 74 | 139000€ | 1931€ |
2022-04-26 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 74 | 168500€ | 2340€ |
2022-08-30 | 78 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 101 | 174000€ | 2417€ |
2022-03-29 | 83 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 125 | 164500€ | 1958€ |
2021-06-28 | 5 | RUE GALLIENI | 5 | 100 | 247 | 140000€ | 1400€ |
2023-02-02 | 6 | IMP FREDERIC MESTREAU | 4 | 80 | 228 | 87500€ | 1094€ |
2023-01-18 | 71 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 3 | 68 | 70 | 160000€ | 2353€ |
2021-07-05 | 3 | IMP FREDERIC MESTREAU | 2 | 53 | 96 | 62000€ | 1170€ |
2021-02-01 | 100 | RUE JEAN JAURES | 3 | 57 | 121 | 115000€ | 2018€ |
2020-05-27 | 11 | RUE GALLIENI | 2 | 56 | 179 | 107000€ | 1911€ |
2022-01-21 | 65 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 3 | 130 | 139 | 145000€ | 1115€ |
2021-07-28 | 70 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 74 | 142 | 142000€ | 1919€ |
2022-03-24 | 4 | PAS TAILLEBOURG | 3 | 51 | 121 | 90000€ | 1765€ |
2022-01-31 | 6 | PAS TAILLEBOURG | 2 | 48 | 176 | 70000€ | 1458€ |
2020-11-24 | 11 | IMP FREDERIC MESTREAU | 2 | 52 | 233 | 80000€ | 1538€ |
2022-08-05 | 11 | IMP DU PERAT | 2 | 30 | 110 | 110000€ | 3667€ |
2021-02-01 | 15 | RUE GALLIENI | 3 | 54 | 178 | 125000€ | 2315€ |
2020-12-15 | 1 | RUE FREDERIC MESTREAU | 5 | 72 | 124 | 170000€ | 2361€ |
2020-12-08 | 11 | IMP FREDERIC MESTREAU | 3 | 42 | 204 | 90000€ | 2143€ |
2022-08-11 | 8 | RUE GALLIENI | 2 | 52 | 163 | 155000€ | 2981€ |
2019-09-13 | 57 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 75 | 115 | 165000€ | 2200€ |
2021-01-11 | 6 | IMP DU PERAT | 3 | 60 | 230 | 123000€ | 2050€ |
2020-01-07 | 19 | RUE GALLIENI | 2 | 62 | 171 | 94000€ | 1516€ |
2019-09-19 | 43 | RUE DESMORTIERS | 5 | 105 | 240 | 139000€ | 1324€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE TAILLEBOURG | 4 | 124 | 203 | 95000€ | 766€ |
2019-11-12 | 4 | ALL DE LA FRATERNITE | 6 | 140 | 313 | 359400€ | 2567€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DE LA FRATERNITE | 6 | 140 | 313 | 459950€ | 3285€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 70 | 144 | 118007€ | 1686€ |
2020-12-04 | 83 | RUE DU PERAT | 8 | 190 | 104 | 246800€ | 1299€ |
2022-05-25 | 83 | RUE DU PERAT | 8 | 190 | 104 | 294000€ | 1547€ |
2020-12-22 | 116 | RUE JEAN JAURES | 6 | 136 | 234 | 170000€ | 1250€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DESMORTIERS | 3 | 78 | 165 | 210500€ | 2699€ |
2021-10-22 | 81 | RUE DU PERAT | 5 | 85 | 130 | 204000€ | 2400€ |
2021-11-24 | 11 | RUE DESMORTIERS | 5 | 130 | 206 | 238000€ | 1831€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DE TAILLEBOURG | 6 | 120 | 495 | 176500€ | 1471€ |
2020-09-10 | 75 | RUE DU PERAT | 6 | 120 | 157 | 75000€ | 625€ |
2022-10-07 | 75 | RUE DU PERAT | 6 | 120 | 157 | 84000€ | 700€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DE TAILLEBOURG | 2 | 45 | 205 | 127000€ | 2822€ |
2020-11-30 | 1 | ALL DE LA FRATERNITE | 5 | 100 | 259 | 214700€ | 2147€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE TAILLEBOURG | 2 | 50 | 180 | 30000€ | 600€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DE TAILLEBOURG | 6 | 123 | 221 | 143800€ | 1169€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DE TAILLEBOURG | 4 | 105 | 197 | 135000€ | 1286€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DE TAILLEBOURG | 4 | 110 | 290 | 200000€ | 1818€ |
2022-05-12 | 8 | IMP DE BREMOND D ARS | 2 | 58 | 50 | 55500€ | 957€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DE TAILLEBOURG | 2 | 74 | 411 | 120000€ | 1622€ |
2020-08-28 | 61 | RUE DESMORTIERS | 2 | 48 | 104 | 96000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 6 | IMP DE BREMOND D ARS | 4 | 111 | 158 | 60000€ | 541€ |
2023-04-19 | 6 | IMP DE BREMOND D ARS | 4 | 111 | 158 | 130000€ | 1171€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DESMORTIERS | 4 | 90 | 133 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-24 | 46 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 94 | 236 | 246000€ | 2617€ |
2021-09-02 | 29 | RUE DE TAILLEBOURG | 5 | 95 | 295 | 110000€ | 1158€ |
2020-07-30 | 31 | RUE GALLIENI | 4 | 80 | 236 | 163000€ | 2038€ |
2021-09-20 | 44 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 125 | 232 | 277262€ | 2218€ |
2020-08-13 | 35 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 67 | 241 | 90000€ | 1343€ |
2019-12-23 | 77 | RUE DESMORTIERS | 4 | 125 | 121 | 157000€ | 1256€ |
2019-11-07 | 35 | RUE GALLIENI | 4 | 80 | 303 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-28 | 121 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 557 | 132000€ | 1808€ |
2022-06-16 | 161 | AV GAMBETTA | 5 | 150 | 270 | 160000€ | 1067€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE BREMOND D ARS | 5 | 140 | 194 | 441000€ | 3150€ |
2021-06-24 | 3 | PL GUSTAVE FORT | 3 | 67 | 194 | 75000€ | 1119€ |
2020-11-06 | 134 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 216 | 100400€ | 1521€ |
2022-12-20 | 51 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 60 | 185 | 174000€ | 2900€ |
2023-03-02 | 63 | RUE DU PERAT | 4 | 74 | 94 | 135000€ | 1824€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE BREMOND D ARS | 4 | 100 | 135 | 205000€ | 2050€ |
2019-12-10 | 41 | RUE GALLIENI | 3 | 81 | 121 | 143000€ | 1765€ |
2022-12-15 | 5 | PAS DES PECHEURS | 4 | 98 | 724 | 213000€ | 2173€ |
2022-05-30 | 58 | RUE DU PERAT | 2 | 45 | 56 | 68500€ | 1522€ |
2020-09-25 | 159 | AV GAMBETTA | 6 | 150 | 226 | 112000€ | 747€ |
2022-10-20 | 2 | PAS DE LA PREE | 2 | 55 | 154 | 60000€ | 1091€ |
2021-08-06 | 31 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 7 | 100 | 62 | 66000€ | 660€ |
2021-06-15 | 43 | RUE GALLIENI | 4 | 110 | 691 | 154000€ | 1400€ |
2020-09-21 | 163 | AV GAMBETTA | 8 | 270 | 285 | 415200€ | 1538€ |
2021-10-15 | 10 | IMP DE VENISE | 5 | 105 | 578 | 290000€ | 2762€ |
2021-11-05 | 55 | RUE DU PERAT | 5 | 100 | 247 | 165000€ | 1650€ |
2021-09-03 | 179 | AV GAMBETTA | 9 | 255 | 0 | 140000€ | 549€ |
2021-10-20 | 37 | AV DE LA MARNE | 4 | 100 | 84 | 133000€ | 1330€ |
2021-10-28 | 121 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 220 | 165000€ | 1528€ |
2023-02-17 | 167 | AV GAMBETTA | 4 | 79 | 125 | 165000€ | 2089€ |
2020-08-01 | 35 | AV DE LA MARNE | 5 | 100 | 84 | 137550€ | 1376€ |
2022-12-27 | 35 | AV DE LA MARNE | 5 | 100 | 84 | 199000€ | 1990€ |
2022-05-18 | 127 | AV GAMBETTA | 3 | 55 | 25 | 109000€ | 1982€ |
2022-12-28 | 30 | RUE DE TAILLEBOURG | 7 | 195 | 654 | 420000€ | 2154€ |
2019-12-06 | 42 | RUE DU PERAT | 5 | 144 | 436 | 170000€ | 1181€ |
2020-12-28 | 3 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 132 | 200 | 139300€ | 1055€ |
2020-02-07 | 25 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 102 | 308 | 148500€ | 1456€ |
2022-01-20 | 36 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 75 | 511 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-01 | 11 | AV DE LA MARNE | 5 | 155 | 168 | 172000€ | 1110€ |
2021-07-30 | 4 | PAS DES VERDIERS | 2 | 64 | 615 | 147500€ | 2305€ |
2020-02-28 | 38 | RUE DE TAILLEBOURG | 4 | 100 | 706 | 100000€ | 1000€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 80 | 196 | 212000€ | 2650€ |
2019-10-31 | 10 | AV JULES DUFAURE | 4 | 73 | 100 | 124500€ | 1705€ |
2023-02-10 | 10 | AV JULES DUFAURE | 4 | 73 | 100 | 136000€ | 1863€ |
2022-03-16 | 7 | AV JULES DUFAURE | 5 | 147 | 674 | 295000€ | 2007€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 192 | 125000€ | 1563€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 107 | 227 | 259500€ | 2425€ |
2021-09-29 | 105 | RUE SAINT-PALLAIS | 5 | 124 | 213 | 100000€ | 806€ |
2020-11-18 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 113 | 96700€ | 1325€ |
2022-11-18 | 14 | AV JULES DUFAURE | 3 | 40 | 35 | 104000€ | 2600€ |
2020-12-17 | 8 | IMP GAMBETTA | 2 | 55 | 152 | 82000€ | 1491€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DE LA FAUVETTE | 2 | 60 | 116 | 96800€ | 1613€ |
2023-05-24 | 32 | BD GUILLET MAILLET | 4 | 80 | 126 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-21 | 117 | RUE SAINT PALLAIS | 2 | 55 | 55 | 90000€ | 1636€ |
2022-02-18 | 117 | RUE SAINT-PALLAIS | 2 | 55 | 55 | 85000€ | 1545€ |
2019-11-15 | 30 | BD GUILLET MAILLET | 4 | 80 | 126 | 112000€ | 1400€ |
2023-02-21 | 30 | BD GUILLET MAILLET | 4 | 80 | 126 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-09 | 2 | AV DE LA MARNE | 3 | 60 | 87 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-27 | 1 | AV DE LA MARNE | 5 | 120 | 80 | 298500€ | 2488€ |
2020-07-31 | 133 | RUE SAINT-PALLAIS | 4 | 101 | 158 | 149950€ | 1485€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU PERAT | 3 | 60 | 153 | 87500€ | 1458€ |
2022-02-15 | 46 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 67 | 503 | 121000€ | 1806€ |
2023-06-14 | 46 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 67 | 503 | 170000€ | 2537€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DU PERAT | 3 | 76 | 241 | 90000€ | 1184€ |
2021-11-05 | 65 | RUE SAINT-PALLAIS | 2 | 50 | 121 | 108000€ | 2160€ |
2019-09-26 | 63 | RUE SAINT PALLAIS | 2 | 47 | 202 | 140000€ | 2979€ |
2021-08-06 | 46 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 48 | 53 | 115000€ | 2396€ |
2020-04-17 | 45 | RUE SAINT-PALLAIS | 4 | 114 | 177 | 170000€ | 1491€ |
2022-04-20 | 48 | RUE SAINT-PALLAIS | 2 | 49 | 49 | 87200€ | 1780€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DU PERAT | 4 | 79 | 74 | 185000€ | 2342€ |
2021-06-15 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 142 | 75000€ | 1364€ |
2021-12-01 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 82 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-14 | 4 | AV DU HARAS | 4 | 61 | 68 | 68000€ | 1115€ |
2023-04-24 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 74 | 74000€ | 1480€ |
2021-11-16 | 54 | RUE SAINT-PALLAIS | 3 | 77 | 137 | 251800€ | 3270€ |
2022-05-20 | 71 | AV GAMBETTA | 6 | 172 | 379 | 375000€ | 2180€ |
2020-06-02 | 82 | RUE SAINT-PALLAIS | 3 | 54 | 118 | 65000€ | 1204€ |
2021-08-16 | 68 | RUE SAINT-PALLAIS | 4 | 120 | 345 | 246000€ | 2050€ |
2021-11-04 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 102 | 179 | 180000€ | 1765€ |
2023-03-02 | 6 | RLE BASSOMPIERRE | 4 | 72 | 282 | 32500€ | 451€ |
2022-06-29 | 20 | RUE SAINT-PALLAIS | 7 | 124 | 135 | 308750€ | 2490€ |
2020-05-25 | 4 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 70 | 122 | 96000€ | 1371€ |
2019-12-19 | 73 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 86 | 211 | 163500€ | 1901€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE LORMONT | 3 | 70 | 112 | 100000€ | 1429€ |
2020-09-03 | 38 | RUE SAINT-PALLAIS | 3 | 92 | 408 | 215000€ | 2337€ |
2020-11-24 | 14 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 44 | 120 | 77000€ | 1750€ |
2023-06-23 | 14 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 44 | 120 | 178300€ | 4052€ |
2022-12-05 | 34 | RUE SAINT-PALLAIS | 4 | 96 | 645 | 145000€ | 1510€ |
2020-07-01 | 71 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 1 | 56 | 66 | 167000€ | 2982€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DE LORMONT | 3 | 83 | 218 | 233200€ | 2810€ |
2021-07-30 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 98 | 534 | 224500€ | 2291€ |
2023-05-12 | 16 | RUE PAUL BONNIOT | 2 | 56 | 122 | 120000€ | 2143€ |
2023-05-09 | 18 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 68 | 119 | 115000€ | 1691€ |
2022-03-18 | 84 | RUE SAINT-PALLAIS | 6 | 125 | 1000 | 272000€ | 2176€ |
2021-08-10 | 40 | AV JULES DUFAURE | 5 | 135 | 107 | 175000€ | 1296€ |
2023-06-19 | 7 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 80 | 196 | 132000€ | 1650€ |
2021-03-15 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 140 | 701 | 212000€ | 1514€ |
2020-12-16 | 55 | AV GAMBETTA | 4 | 83 | 124 | 117000€ | 1410€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DU GENERAL BEAUREGARD | 3 | 84 | 51 | 113500€ | 1351€ |
2020-03-12 | 26 | RUE PAUL BONNIOT | 3 | 69 | 69 | 91000€ | 1319€ |
2022-03-14 | 33 | AV JULES DUFAURE | 5 | 96 | 190 | 122000€ | 1271€ |